בניית יחידת דיור מקונטיינר לעומת שימוש בבטון – מדוע מדובר בתהליך קצר יותר?
כאשר בונים יחידת דיור בשיטה המסורתית, יש להתחיל את תהליך הבניה מאפס וליצוק יסודות מבטון. כמו כן, לעתים יש צורך להמתין לא מעט זמן בין שלב לשלב עד אשר הקירות יתייבשו והמבנה יתייצב.
לעומת זאת, כשעושים שימוש במכולה לצורך בניית יחידת מגורים בחצר, אין צורך לבנות את השלד מאפס מאחר שהמבנה עצמו כבר קיים. מה שמקצר את התהליך באופן משמעותי. כמו כן, מדובר במבנה מגורים לכל דבר ועניין העשוי מפלדה מחוזקת ועמיד בפני תנאי מזג אויר קשים.
עם זאת, חשוב לציין כי מכולה למגורים עוברת התאמה ועיצוב מחדש במפעל לצרכי מגורים, טרם שינועה למקום המבוקש. שינויים אלו כוללים בין השאר – הוספת בידוד תרמי ואקוסטי, חיתוך פתחים לצורך שילוב חלונות ודלתות, חלוקה פנימית של חלל המגורים, חיפויים וגימורים.
מהיתר הבנייה ועד לקבלת המפתח – בניית יחידת דיור מקונטיינר בקלות ובמהירות
כאמור, הליך הבנייה של יחידת דיור בחצר באמצעות מכולה, נחשב מהיר יחסית ומיועד עבור אנשים שמעוניינים בפתרון דיור מידי מבלי להפוך את החצר שלהם לאתר בנייה מתמשך. אך כמו בכל פרויקט בניה – יש להביא בחשבון מספר שלבים הכלולים בתהליך, על מנת למקד את הפרויקט ולוודא כי הוא מתבצע באופן תקין.
שלבי העבודה המרכזיים בתהליך כוללים:
- קבלת אישורים לצורך הקמת מכולה בחצר – אנשים רבים מתפתים לחשוב כי הקמת בית ממכולה לא דורשת אישור כלשהו מאחר שמדובר בבניה קלה. אך על פי חוק, הצבה של מבנה למגורים בחצר, מחייבת קבלת היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, גם כשמדובר במבנה נייד. עם זאת, חשוב לציין כי בניגוד למבנים רגילים, לרוב מדובר בתהליך פשוט וקצר יחסית.
על מנת לקבל את האישור המיוחל, יש לבדוק בתחילה את תכנית המתאר של השטח ולוודא כי הוא עומד בתקנים השונים לצורך בניה. לאחר מכן, יש לפנות לאדריכל המתמחה בתחום של בניית מכולות, על מנת שייצור עבורכם תכנית מפורטת לצורך עיצוב וחלוקת המבנה, כולל שילוב של מערכות החשמל והמים. את התוכנית המוגמרת יש להגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה לצורך קבלת ההיתר.
- עיבוד הקונטיינר במפעל לצד הכנת השטח בחצר – לאחר שמתקבל היתר הבניה ניתן לבצע את העבודה בפועל. בשלב זה ניתן להכין את השטח של החצר לקראת הצבת המבנה ולבצע חיבור לתשתיות השונות, בין אם מדובר במים, חשמל, או תקשורת. במקביל, הקונטיינר עובר עיבוד מחדש במפעל על מנת להסב אותו לצרכי מגורים, בהתאם לתכנון המקדים ולתוכנית המפורטת שהציע האדריכל. שלב זה נחשב קצר יחסית ואורך לרוב בין מספר שבועות לחודשים ספורים, בהתאם למורכבות התכנית ולסגנון העיצוב.
- שינוע המכולה וביצוע חיבורים בשטח במינימום זמן – לאחר סיום העבודה במפעל ובשטח, ניתן לשנע את המכולה ולהוביל אותה לחצר. בשלב זה יש לבצע חיבור לכל התשתיות הקיימות ולוודא כי כל המערכות עובדות כראוי.
לבנות במהירות מבלי להתפשר על האיכות
בנקודה זו, חשוב להדגיש את רמת הגימור הגבוהה של הפרויקט הסופי. שכן, אנשים רבים המתעניינים בבניית בית ממכולה, חוששים כי מהירות הבניה של מבנים אלו מגיעה על חשבון התוצאה הסופית. אך בפועל – ההפך הוא הנכון. הרי בניגוד לבנייה מסורתית, הסבת מכולה למגורים מתבצעת במפעל בסביבה מבוקרת, מה שמוביל לרמת דיוק ואיכות גבוהה יותר ביחס לעבודה בשטח. כמו כן, בימינו, מכולות למגורים עשויות מחומרים עמידים ביותר ומתאפיינות ברמת בידוד גבוהה, כך שהן עשויות להחזיק מעמד לאורך שנים.
מעבר לכך, חשוב לציין כי מבנה נייד המשמש למגורים מציע גמישות גדולה יותר מבחינה עיצובית, כך שניתן לייצר חלוקה פנימית של החלל בהתאם לצרכים השונים של הדייר ולבחור במגוון חיפויים וגימורים מגוונים כמו – עץ, אבן, גרניט, גבס ועוד. אלמנטים אלו מעניקים למבנה המוגמר מראה ייחודי ומסוגנן, בדומה למבנים רגילים ואף מעבר לכך.
החשיבות של ליווי מקצועי לאורך כל התהליך
כפי שציינו מעלה – בניית יחידת דיור מקונטיינר מורכבת ממספר שלבים הדורשים מומחיות שונה, בין אם מדובר בתכנון אדריכלי המותאם לבניה קלה, ייצור מדויק במפעל, הובלה ושינוע, או חיבור התשתיות בשטח.
לכן, כאשר ניגשים לתהליך, רצוי לבחור בגורם מקצועי שירכז את כל שלבי הפרויקט תחת קורת גג אחת וילווה אותו מתחילתו ועד סופו, על מנת לשמור על לוחות הזמנים ולמנוע עיכובים והוצאות מיותרות. באופן זה ניתן לייצר תיאום מושלם בין כל בעלי המקצוע השונים ולוודא כי הפרויקט מתנהל באופן האיכותי והטוב ביותר, לשביעות רצונו של הלקוח.
